Forcia, Ltd. er ledende inden for renoveringsprojekter i Storbritannien, særligt i London, der med sine mange historiske områder er underlagt en striks byggelovgivning. For ti år siden indså Forcia at for at kunne udføre deres bedste arbejde på bygninger, der kan være flere hundrede år gamle, havde de brug for en meget moderne løsning. De valgte derfor Bluebeam Revu, den brancheførende løsning til PDF-markering og samarbejde, og er nu blevet eksperter inden for mængdeberegning, informationsforespørgsler (RFI’er), overlejringer, snapshots og dokumentgranskning i softwaren. Siden vi sidst talte med Terry Crawford, Forcias byggedirektør, har virksomheden taget Revu i brug på tværs af hele organisationen: "Revu er tilgængeligt på stort set samtlige computere og enheder, så programmet er en fuldt ud integreret del af vores virksomhed," udtaler Terry. "Og vi er begyndt at kunne se resultaterne, også i vores projekteringsteams og hos kunden."
Terry er overbevist om, at Revu har hjulpet Forcia med at hæve deres niveau. Virksomheden har imponeret kunderne med en effektiv og kompleks problemløsning. ”Vores kunder er ikke klar over, at det ikke er et tilfælde, at vi kører vores projekter så godt, som vi gør – og jeg er overbevist om, at Revu spiller en stor rolle i den proces," siger Terry.
De har håndteret projekter, der spænder fra alt fra renoveringer i det historiske British Museum til byggearbejde i Royal Albert Hall. Alligevel tager deres seneste projekt, et renoveringsarbejde i den historiske arkade i nærheden af Piccadilly Cirkus, prisen som den mest udfordrende opgave.
Et problem på 200 ton
Et projekt i Londons West End omfattede en renovering af en murværksbygning af historisk betydning, der dannede rammerne om en eksklusiv indkøbsarkade. Bygningen blev delvist understøttet af en søjle på 200 ton i midten af indgangsområdet. Bygherrerne følte, at søjlen spærrede for udsigten til bygningens interiør og forhindrede potentielle kunder i at spadsere gennem butiksområdet. Det faktum, at bygningen ville være i brug under hele renoveringsprojektet, gjorde kun udfordringen større. Dette omfattende bl.a. de otte etager med kontorplads, der befandt sig oven over søjlen.
Direktør hos Civic Engineers, Gareth Atkinson, der tidligere har arbejdet sammen med Forcia om andre projekter såvel som arkaden ved Piccadilly Circus, er stolt over at "arbejde med eksisterende bygninger eller nye komplekse konstruktioner, der tester mine evner inden for projektering af bærende konstruktioner til det yderste". Gareth har arbejdet tæt sammen med Forcia med henblik på at udvikle en konstruktionsløsning, der kan realisere kundens vision og instruktioner.
Brug af teknologi ved iteration
Den første opgave var helt enkelt at afgøre, om bygherrens vision i det hele taget var realistisk. Da søjlen havde en bærende funktion og ikke blot var dekorativ, var Forcia nødt til at afgøre, om de kunne erstatte søjlens funktion med en konstruktionsmæssig tilføjelse.
Terry og Gareth brugte Revu til at udtænke og udveksle planer, både internt og med kunden. I løbet af projektet udførte de iteration, beregnede og genudtænkte forskellige aspekter adskillige gange, og for hver gang kom deres tilgang tættere på den ultimative løsning. Og udvekslingsmetoden var altid via Revu, der gav dem mulighed for at håndtere de problemer, som de stod overfor, på en kreativ måde. "Du har brug for noget, der giver dig mulighed for at samarbejde og for at finde ud af, hvilke udfordringer der er," siger Terry. Derudover sikrede markeringsfunktionerne, at alt, hvad de udtænkte, kunne blive repræsenteret i tegningerne på fyldestgørende vis.
For Nic Roccia, en arkitekt, der arbejder sammen med Terry i virksomheden, er det værktøjer som f.eks. snapshot, der gør redigeringsprocessen enormt nem, så han "hurtigt kan bearbejde tegninger". Han kan lynhurtigt fremhæve et område, som han vil lægge vægt på, og fjerne de oplysninger, der ikke er relevante. Dette gør det tydeligt for hans projekteringspartnere, hvad der skal sættes fokus på. Og for ingeniøren Gareth er en af de bedste funktioner i Revu overlejring, der giver teamet mulighed for "at samle tegninger fra forskellige fagområder og arrangere dem oven på hinanden vha. overlejring, så vi kan danne os et overordnet overblik over projektet".
Efter flere år med brainstorming, iteration og kommunikation med bygherrerne fandt Terry og hans team endelig frem til en løsning: De kunne fjerne søjlen og overføre belastningen til et meget stort stykke stål, som skulle placeres på tværs over arkadens åbning. De var imidlertid nødt til at gøre alt dette, mens de holdt forstyrrelsesniveauet for lejerne i bygningen på et absolut minimum. Det niveau af koordination, som Revu muliggør, gjorde, at de havde troen på, at dette faktisk kunne gennemføres i praksis. De var dog stadig afhængige af opbakning fra alle parter.
Kompleksitet kræver tydelig kommunikation
I arbejdet med et projekt med denne kompleksitet, fortæller Terry, er du nødt til at kunne præsentere dine løsninger til et stort mandskab, hvoraf mange af dem ikke er uddannede ingeniører. "Da du skal opnå opbakning fra mange forskellige parter, er det vigtigt at have en nyttig samling af udstyr, der gør forklaringen så enkel som muligt. Det gælder alt fra tekniske såvel som kommercielle parter og videre til det øverste led i kundekæden."
Særligt PDF-filer i 3D har været nyttige i forhold til at dele en vision med bygherrer. "Det er enormt smart, at folk hurtigt kan danne sig et visuelt overblik over, hvem der ikke er involveret i det tekniske aspekt, men hvis fulde opbakning stadig skal opnås, eller som stadig skal give deres fulde opbakning til løsningen." PDF-filer i 3D levendegør projekter, og i stedet for en omfattende e-mail eller samtale om, hvordan noget vil se ud, når det er færdigt, siger deling af et 3D-billede mere end tusind ord.
Terry fortæller, at hos Forcia har Revu "været brugt på mange forskellige måder, både enkle og mere komplekse. Vi betragter det som et meget vigtigt aspekt i forhold til at tilegne os den indsigt, som vi har brug for for at sælge og vinde arbejde og selvsagt kunne levere arbejdet. Som jeg ser det, handler det grundlæggende om koordinering og samarbejde". Gareth er enig: "Softwaren giver ingeniører, arkitekter og entreprenører mulighed for et meget nemmere samarbejde … Det fremmer arbejdet for ingeniørerne, arkitekterne og entreprenørerne – lige fra manden på byggepladsen til beregneren på kontoret eller personen, der hjælper med at udtænke de midlertidige arbejdsplaner vha. PDF-filer, som er afgørende, fordi de er langt nemmere at bruge."
Ifølge Nic er Revu enormt tidsbesparende både internt og eksternt – det vil sige for Nic og hans byggepartnere i firmaet såvel som eksterne partnere, der er hentet ind til projektet – og endda også for bygherrer. "Det sparer os for en masse diskussioner frem og tilbage og giver et tydeligt overblik over de oplysninger, som vi forsøger at formidle." Det var dette tydelige overblik, der overbeviste bygherrerne om, at den løsning, som Forcia foreslog, var den rigtige. Og den klare, tydelige og åbne kommunikation, som Revu tilvejebringer – softwaren er trods alt udviklet med henblik på at formidle et utrolig omfattende datasæt via PDF-format – var afgørende i forhold til at opnå opbakning.
Ingen plads til fejl
Under arkadeprojektet var Revu med til at sikre, at ingeniørerne tog højde for alle aspekter. "Man kan let overse noget i løbet af et projekt," forklarer Gareth. "Det gør en stor forskel, når man sammen kan bruge et softwareprogram, som kan fremvise forskellige aspekter af projekteringen. Ved at indføre brugen af Revu under projekteringsprocessen mindskede vi fejlrisikoen og risikoen for at overse aspekter i løbet af projekteringsprocessen."
Da bygningen fortsat var i brug under hele byggeprocessen, var der netop minimal plads til at begå fejl. Forcia ønskede ikke alene at undgå omarbejde, men måtte også tage højde for, at enhver fejl i omfordelingen af vægten fra en så massiv bærende søjle kunne få katastrofale følger. "Revu har uden tvivl bidraget til, at projektet med arkaden lykkedes. Det, at vi har haft muligheden for at bruge det hurtigt og effektivt mellem os selv og Forcia, har betydet, at vi ganske hurtigt har kunnet klargøre, hvilke konstruktionsmæssige problemer projektet rummede, og været i stand til hurtigt at udtænke løsninger," tilføjer Gareth. Efter en omhyggelig planlægnings- og indkøbsfase tog projektet lidt over et år at gennemføre. Og den nyfortolkede arkade står nu klar til at kunne tage imod Londons indbyggere og besøgende i mange år fremover. Terry mener, at dette vellykkede byggeprojekt er et godt eksempel på, hvordan teknologi kan være til stor gavn for byggebranchen: "Revu kan helt klart hjælpe vores branche med at opnå sit fulde potentiale. Vi har netop brug for mere samarbejde. Og det er virkelig noget, som vi vil have fokus på i fremtiden."