SchwörerHaus tager digital præfabrikation til nye højder med kvalitet og effektivitet i fokus

Som en af de førende pionerer inden for præfabrikeret byggeri i Tyskland har SchwörerHaus siden 2019 brugt Bluebeam Revu til at effektivisere både planlægning og byggeprocesser. Markus Schwörer, IT-chef hos SchwörerHaus, forklarer, hvordan softwaren anvendes i tæt samspil med virksomhedens eget CAD-system og ERP-software. Han fortæller også om de udfordringer, der skulle overvindes, og hvordan SchwörerHaus holder kursen – selv i turbulente tider – gennem diversificering og entreprenant fremsyn.

Digitale løsninger fra start til slut – fra arkitekttegning til maskindata

Hos SchwörerHaus starter den digitale arbejdsgang allerede med designplanerne fra virksomhedens arkitektpartnere, typisk leveret som PDF- eller DXF/DWG-filer. Bluebeam Revu anvendes primært til præcist at evaluere informationerne i PDF-filerne og dokumentere den faglige planlægning – herunder strukturteknik, byggeteknologi og byggeplanlægning – samt de afgørende projektgranskninger på forskellige niveauer. Medarbejdere fra de interne planlægnings- og produktionsafdelinger tilføjer derefter markeringer og kommentarer direkte i PDF-tegningerne. I Revu kan lagene slås til og fra, så man enten får vist hele planen i detaljer eller kun de oplysninger, der er relevante for den enkelte afdeling.

Samtidig importeres DXF/DWG-filerne i SchwörerHaus’ eget CAD-system:
“I vores CAD-software planlægges alle komponenter med millimeterpræcision,” forklarer Markus Schwörer. Som IT-ekspert hos SchwörerHaus har han ansvaret for, at den digitale proceskæde mellem planlægning og produktion fungerer gnidningsløst. “Tag, lofter, ydervægge og indervægge designes alle i detaljer i 3D,” fortsætter han. På grund af den høje grad af specialisering har SchwörerHaus tilpasset sit interne CAD-system præcist til virksomhedens behov, komponenter og byggesystemer. Selv maskindataene til produktionssystemerne genereres her. Bluebeam Revu og CAD-systemet anvendes parallelt: “Mine kolleger i designafdelingen har Revu åbent på én skærm for at se, hvilke kommentarer der er blevet tilføjet – for eksempel fra afdelingen for strukturteknik, installationsafdelingen eller el-planlægningen, hvor føringsveje er indtegnet,” forklarer Schwörer. “De relevante oplysninger fra Revu-markeringerne kan så overføres direkte til CAD-designarbejdet på den anden skærm.” Det unikke ved denne praktiske og effektive arbejdsgang er, at der ikke er tale om en tovejskommunikation via en fælles softwaregrænseflade – men om et parallelt informationsflow. Denne metode sikrer, at alle vigtige planlægningsoplysninger fra de forskellige lag i Revu indgår direkte i produktionsplanerne.

Præfabrikation: Nøglen til succes

SchwörerHaus har specialiseret sig i én ting: boliger med en ekstremt høj grad af præfabrikation. “Vi stræber efter at levere elementerne til byggepladsen som færdige moduler, der kan samles hurtigt og effektivt på stedet,” fortæller Markus Schwörer. Det hele er baseret på en digital arbejdsgang, hvor Bluebeam Revu spiller en central rolle. Allerede i planlægningsfasen bliver huset samlet virtuelt i CAD-systemet med 3D-elementer. Grundlæggende planlægningsskridt, som f.eks. definitionen af forskellige vægkonstruktioner i overensstemmelse med KfW-kravene (Kreditanstalt für Wiederaufbau), udføres ved hjælp af specialudviklede SchwörerHaus-værktøjer til automatisering. CAD-systemet er optimeret til at levere præcise produktionsdata. Men designerne modellerer ikke elementer som vinduer, trapper og skorstene direkte i vægge, tage og lofter. De nødvendige udsparinger i designet sammenlignes i stedet med CAD-designet ved hjælp af ASCII-data fra ERP-systemet, hvor beslag og tekniske komponenter planlægges.

Fejlminimering med praktiske fordele

SchwörerHaus har brugt Bluebeam Revu konsekvent i mere end fem år og med stor tilfredshed. Softwaren gør præcis det, den skal, inden for sit anvendelsesområde. En af de store fordele er den fleksible og tilpasningsvenlige brugerflade, fordi de forskellige afdelinger, fra strukturel analyse til planlægning og produktion, kræver forskellige værktøjer. “Vi bruger forskellige visninger og Revu-funktioner alt efter afdeling. Og vi har tilpasset menuerne, så de er intuitive og nemme at bruge for medarbejderne,” forklarer Schwörer.

Bluebeam Revu bruges på en række forskellige måder hos SchwörerHaus. Og bedst af alt: Virksomheden har sjældent brug for support til at løse problemer, hvis de opstår. “Siden installationen har Bluebeam Revu kørt upåklageligt,” siger Markus Schwörer. “Jeg kan faktisk ikke huske, hvornår vi sidst havde brug for support!” Alligevel har overgangen til digital tegningsdata på byggepladsen været en udfordring. Byggepladsledere og montører anvender de endelige PDF-tegninger fra Bluebeam på deres tablets, struktureret i forskellige lag, til at kontrollere, at elementerne samles korrekt. Denne kontrol er afgørende, især ved testopførelser af nye hustyper, hvor det handler om at eliminere fejl før serieproduktion. Dog er håndværkerne gentagne gange stødt på den udfordring, at Android-apps kun kunne vise ét lag ad gangen. Løsningen har indtil nu været at vise hvert lag i separate visningsporte – en midlertidig løsning, der snart bliver overflødig, når Bluebeam får fuld understøttelse på byggepladsens tablets.

Blikket rettet mod fremtiden: diversificering som strategi

Bygge- og anlægsbranchen står over for store udfordringer, som skaber usikkerhed blandt både entreprenører og investorer: stigende byggeomkostninger og renter, færre tilgængelige tilskudsmidler og komplekse krav til både nybyggeri og renovering, der gør planlægningen vanskelig. Samtidig stiller politikerne krav om mindre arealforbrug, både i byerne og på landet, hvilket går imod mange menneskers drøm om egen bolig. Det har SchwörerHaus for længst set komme. Allerede for flere år siden satte virksomheden gang i en målrettet og gennemtænkt diversificeringsstrategi. I dag går koncernen mod strømmen i en presset branche takket være tre stærke forretningsområder ved siden af enfamiliehusene: De fleksible FlyingSpaces-modulboliger, etagebyggeri gennem Schwörer Hybridbau, samt produktion af komplette badeværelsesmoduler med Schwörer Fertigbad-Systeme. Denne brede positionering gør familievirksomheden mere modstandsdygtig over for udsving i markedet for enfamiliehuse, og samtidig kan den bringe sin værdifulde ekspertise i spil på flere fronter.

Teknologisk potentiale i spil

Efter år med stor efterspørgsel og lange leveringstider er ordrerne blevet normale igen. “Den nuværende leveringstid ligger på 10 til 12 måneder,” fortæller Markus Schwörer. For at stå stærkt i fremtiden satser SchwörerHaus på at udvikle innovative boligkoncepter og tilbyde kunderne attraktive byggerier i høj kvalitet, og som er til at betale. Samtidig arbejdes der målrettet med teknologiske løsninger, der kan kompensere for de stigende omkostninger og fortsat gøre boligbyggeri attraktivt.

SchwörerHaus har altid investeret i sin egen infrastruktur. Nu går virksomheden forrest, når det gælder ressourcebesparelse og bæredygtighed. Eksemplerne taler for sig selv: Et nyt batterilagringssystem til to biomassekraftværker og etableringen af et eget savværk for at reducere lange transportafstande. Samtidig er SchwörerHaus aktivt i gang med at udforske nye teknologier: “Vi kigger nøje på, hvad kunstig intelligens kan bidrage med,” siger Markus Schwörer. Han ser især potentiale inden for kundeservice (fx chatbots), oprettelse af udkast og behandling af omfattende dokumentation (som automatisk opsummering via LLM’er), samt i projektgranskning via Bluebeam, så snart de rette AI-moduler bliver tilgængelige til softwaren.

Mennesker og teknologi arbejder tæt sammen

Siden 2019 har Bluebeam Revu vist sig som et værdifuldt og pålideligt værktøj til redigering og markering af PDF-baserede planfiler hos SchwörerHaus-koncernen. Softwaren er blevet en uundværlig del af de avancerede digitale arbejdsgange, hvor hele teamet arbejder tæt sammen med Revu, CAD-systemet og ERP-softwaren som integrerede værktøjer. Bluebeam spiller dermed en central rolle i at understøtte virksomhedens overordnede mål: at opnå den højest mulige grad af præfabrikation for SchwörerHaus’ produkter og løsninger.

Bluebeam Revu anvendes allerede med stor succes i virksomhedens kerneforretning, nemlig opførelsen af enfamiliehuse, samt i det modulære boligkoncept FlyingSpaces. Udvidelse til andre forretningsområder er planlagt i de kommende år. IT-specialist Markus Schwörer ser et stort potentiale i at kombinere Bluebeam med AI-teknologi og ser frem til en fremtidig version af Revu med en intelligent, integreret projektgranskning. SchwörerHaus og Bluebeam arbejder også aktivt med udfordringerne ved den intensive brug af softwaren på byggepladser. Det fælles mål er at skabe større sammenhæng i den digitale proceskæde, minimere fejl i planlægning, og frem for alt i udførelse, samt sikre, at denne succesrige familievirksomhed forbliver konkurrencedygtig i mange år frem.