Nowy zabytkowy hotel w Budapeszcie
Márkus Engineering to rodzinna, multidyscyplinarna firma inżynieryjno-zarządcza z siedzibą w Budapeszcie na Węgrzech, specjalizująca się w projektach budowlanych wysokiej klasy. Firma ma w swoim dorobku zarządzanie ponad 60 projektami o wartości ponad 40 milionów euro i nadzoruje wszystko, od projektu po eksploatację.
Jej jak dotąd najbardziej ambitnym projektem jest budowa nowego hotelu Radisson Collection na centralnym placu Budapesztu, Placu św. Stefana. Cel? Utworzenie spektakularnego hotelu przyciągającego turystów do centrum Budapesztu. Firmie Márkus powierzono zadanie zarządzania i zapewnienia nadzoru technicznego w celu zagwarantowania terminowej realizacji projektu w ramach ustalonego budżetu.
Budowa 71-pokojowego hotelu rozpoczęła się w połowie 2019 r., a jej zakończenie zaplanowano na 2021 r. Renowacja obejmuje zachowanie oryginalnych cech charakterystycznych budynku. Po ukończeniu na jego dachu będzie bar z widokiem na Bazylikę św. Stefana.
Transformacja cyfrowa przyspieszona przez pandemię
Na początku 2020 r. dyrektor zarządzający Tamás Márkus Sr. postawił sobie za cel, aby firma stała się bardziej cyfrowa i skoncentrowana na BIM, ponieważ jego zdaniem „albo nadążasz, albo zostajesz w tyle”. Jego celem jest pozycjonowanie Márkus Engineering jako firmy postępowej w czołówce szybko rozwijającego się na Węgrzech rynku AEC.
Przejście na technologię cyfrową stało się pilnym priorytetem, gdy w Europie rozpoczęła się pandemia COVID-19: firma Márkus musiała się dostosować, aby utrzymać komunikację i postępy w realizacji projektu hotelu podczas lockdownu.
Tamás Márkus Jr., inżynier, zasugerował wypróbowanie Revu, ponieważ podczas pracy w innej firmie przekonał się, jak łatwo się z niego korzysta. Dzięki Revu firma Márkus Engineering była w stanie realizować projekt hotelu zgodnie z harmonogramem pomimo ograniczeń związanych z lockdownem.
Integracja Archicad-Revu: jak to działa
Projekt hotelu Radisson w Budapeszcie został opracowany przy użyciu platformy Archicad BIM firmy Graphisoft.
„Gdyby nie Graphisoft i Bluebeam, lockdown COVID-19 zniweczyłby ten projekt. Płynna integracja i narzędzia do cyfrowej współpracy pomogły nam pracować szybciej i wydajniej. Nie mam wątpliwości, że będziemy nadal korzystać z Revu w przyszłości”.
Tamás Márkus Jr.
inżynier
Márkus Engineering
Bluebeam i Graphisoft to siostrzane spółki w ramach marki Nemetschek, wiodącego globalnego dostawcy oprogramowania dla branży AEC, które obejmuje cały cykl życia projektów budowlanych i infrastrukturalnych.
Graphisoft Bluebeam Connection zapewnia dwukierunkową łączność między Archicad i Revu. Wszystkie oznaczenia utworzone w Revu są importowane jako natywne wpisy Archicad, pojawiające się we właściwej lokalizacji na układach projektu, bez konieczności wykonywania jakiejkolwiek pracy ręcznej. Płynna zgodność pozwala zaoszczędzić czas podczas przeglądów projektu.
Studio w Revu umożliwia łatwe zapraszanie do współpracy członków zespołu z dowolnego miejsca na świecie, zapewniając interesariuszom zewnętrznym możliwość oznaczania i przeglądania dokumentów w czasie rzeczywistym. Z Revu i Studio korzystały cztery zespoły biorące udział w projekcie renowacji hotelu Radisson w Budapeszcie: architekci i zespoły projektowe, Márkus Engineering, generalny wykonawca oraz zespół ds. zarządzania obiektami właścicieli obiektu. Firma Graphisoft na Węgrzech przeprowadziła szkolenie, aby szybko wdrożyć zespoły projektu Radisson do funkcjonalności Studio.
Przepływ pracy przeglądu projektu Archicad-Revu wyglądał następująco:
- Widoki lub układy były zapisywane jako pliki PDF w programie Archicad
- Te pliki PDF były wysyłane do interesariuszy projektu w celu wprowadzenia oznaczeń w Studio
- Oznaczenia PDF były importowane do programu Archicad przy użyciu Bluebeam Connection. Oznaczenia pojawiały się we właściwych miejscach na oryginalnych widokach źródłowych w Archicad
- Architekci mogli zarządzać oznaczeniami za pomocą palety narzędzi oznaczeń
Oszczędność 50% czasu na przeglądach projektu
Przejście na Archicad-Revu pozwoliło firmie Márkus Engineering zaoszczędzić 50% czasu na przeglądach projektu. Dla małej firmy pracującej nad tak złożonym i ambitnym projektem jak renowacja hotelu Radisson odzyskanie tego czasu miało ogromną wartość.
Firma Márkus odkryła, że przeglądy projektu przyspieszyło kilka kluczowych funkcji Revu:
- Oznaczenia i skrzynka narzędziowa
Utworzenie niestandardowych skrzynek narzędziowych znacznie przyspieszyło oznaczanie i dokonywanie pomiarów. Każda dyscyplina ma własny, wyznaczony zestaw narzędzi, co sprawia, że poszczególne zespoły łatwo rozpoznają, których narzędzi mają używać. Niestandardowe skrzynki narzędziowe okazały się również przydatne do tworzenia dzienników usterek, które są automatycznie śledzone na liście oznaczeń. Márkus używa swoich właściwości do pobierania pomiarów, ale dostępne są gotowe, specjalistyczne zestawy narzędzi do pobrania z Bluebeam. - Cyfrowe porównywanie dokumentów
Fizyczne porównywanie dokumentów może zająć co najmniej pół dnia. Dzięki Revu firma Márkus mogła porównać dwa dokumenty w kilka minut, co oszczędzało czas i redukowało błędy ludzkie. - Nakładanie stron
Wykrywanie różnic między planami i radzenie sobie z wynikającymi z nich zmianami kosztów jest szybsze i dokładniejsze w Revu. Zmiany mogą być oznaczane różnymi kolorami za pomocą funkcji nakładania stron. Następnie można rozliczać prace i podejmować w związku z nimi działania. - Przegląd zgłoszenia
Przeglądy zgłoszeń są prostsze dzięki Studio. Pracownicy zdalni i na miejscu mogą dodawać oznaczenia lub zapytania w czasie rzeczywistym, dlatego problemy są rozwiązywane szybko i śledzenie działań jest łatwe. Przeglądy zgłoszeń przebiegają sprawniej, oszczędzając czas i zwiększając produktywność.
Proste rozwiązanie do zarządzania dokumentami
Aby sprostać złożonemu wyzwaniu związanemu z zarządzaniem dokumentami, firma Márkus skonfigurowała system wykorzystujący Projekty Studio do hostowania cyfrowego pulpitu, używając go codziennie do uzyskiwania dostępu do aktualnych informacji o projekcie, od rysunków budowlanych po zapytania RFI.
Cyfrowy pulpit to konfigurowalny interfejs nawigacyjny, który łączy się ze strukturą folderów, zapewniając szybki dostęp do ważnych plików projektowych. Dzięki dobrze zorganizowanemu interfejsowi zespół nie musiał tracić czasu na wyszukiwanie potrzebnych informacji wśród 1250 planów i 15 000 łączy przechowywanych na cyfrowym pulpicie.
Utrzymanie płynności komunikacji
Firma Márkus kontynuowała cotygodniowe spotkania projektowe podczas lockdownu dzięki rozwiązaniu Sesje Studio. Ponieważ program Revu jest dostępny online przez cały czas, nie było potrzeby czekania na bezpośrednie spotkania w celu zatwierdzenia.
Dzięki rozwiązaniu Archicad Bluebeam Connection interesariusze projektu mieli bezpośredni dostęp do najczęściej używanych funkcji procesu przeglądu. Stworzyło to ujednolicone środowisko pracy, w którym, jak to ujął Tamás Márkus Sr., wszyscy mogli „mówić tym samym językiem”.
Pięciokrotnie szybsze przedmiary robót i kosztorysowania
Przedmiary robót i kosztorysowania są kluczowe dla każdego projektu budowlanego. Dzięki funkcjom obliczania pomiarów i ilości w Revu firma Márkus była w stanie ukończyć przedmiary robót i kosztorysowania pięć razy szybciej niż dotąd. „To znacznie przyspiesza sprawdzanie ilości i kontrolowanie kosztów materiałów” — powiedział pracownik firmy Márkus.
Zespół uznał funkcję Wypełnienie dynamiczne i narzędzia pomiarowe w Revu za szczególnie pomocne w zapewnianiu dokładności wyników. Korzystny był również fakt, że Revu może obsługiwać rysunki w dowolnej skali.
Kolejną codzienną korzyścią z używania Revu było narzędzie do podpisów elektronicznych na potrzeby zatwierdzania zapytań RFI. Firma Márkus używała tej funkcji do zatwierdzania każdej zmiany produktu i do oficjalnego rejestrowania wszystkich zapytań RFI.
Zmiana na lepsze, na zawsze
„Nasz etos to: albo nadążasz, albo zostajesz w tyle. Dzięki pomocy Bluebeam stawiamy pierwsze kroki na drabinie technologicznej. Pomogło to nam postawić naszą małą firmę na równi z większymi graczami w celu uzyskania przewagi konkurencyjnej na lokalnym rynku”.
Tamás Márkus Sr.
dyrektor zarządzający
Márkus Engineering
Ponieważ większość architektów na Węgrzech korzysta z programu Archicad, łatwa integracja z Revu ułatwiła firmie Márkus współpracę z projektantami. Chociaż partnerzy Márkus nie pracowali wcześniej z Bluebeam, łatwo się do niego przystosowali, a teraz planują wdrożyć go w innych projektach.
Firma Márkus zaoszczędziła tysiące euro w kosztach drukowania na papierze dzięki Revu. Co więcej, rozwiązanie pomogło wyeliminować błędy ludzkie. Wcześniej zespół musiał ręcznie zaznaczać na czerwono poprawki w dostarczonych wydrukach i cyfrowych plikach PDF, ryzykując popełnienie błędów. Archicad-Bluebeam Connection oznaczało, że wszyscy interesariusze projektu — nawet ci niekoniecznie związani z jakąkolwiek platformą BIM — mogli wprowadzać oznaczenia bezpośrednio w dostarczanych dokumentach cyfrowych.
Przejście na Archicad-Revu pomogło firmie ulepszyć cyfrowe przepływy pracy, redukując całkowitą liczbę godzin pracy nad projektem Radisson. W budownictwie czas to pieniądz, a każdy zaoszczędzony czas dodaje zysk do wyników finansowych.
Zespół wdrożył nową strategię cyfrową, która obejmuje Graphisoft i Bluebeam we wszystkich przyszłych projektach, aby dotrzymać kroku branży przy utrzymaniu zwinności i konkurencyjności.